ارزیابی خانه

ارزیابی BC چیست؟

صاحبان املاک اخطار ارزیابی املاک را دریافت می کنند که از اول ژوئیه سال گذشته به آنها از ارزش منصفانه بازار ملک اطلاع می دهد.

ارزیابی خانه برای چه کاری انجام می شود؟

ممکن است هنگام انجام فرآیندهایی مانند خرید ، فروش یا سرمایه گذاری مجدد ، ارزیابی انجام شود. وام دهندگان ممکن است برای دریافت ارزیابی حرفه ای ، فعلی ، دقیق و بی طرفانه ، اغلب از ارزش ارزیابی خانه درخواست کنند. علاوه بر این می توان ارزیابی را برای خواص پیش فروش پس از پایان کار انجام داد.

هزینه های مرتبط با ارزیابی خانه چقدر است؟

یک ارزیابی به طور متوسط برای یک خانه مستقل بین 300 تا 600 دلار هزینه دارد. با این حال ، هزینه بسته به قیمت خانه و پیچیدگی های مربوط به خود ارزیابی متفاوت است

چه کسی هزینه ارزیابی خانه را پرداخت می کند؟

به طور کلی ، وام گیرنده هزینه های ارزیابی خانه را پرداخت می کند. ارزیابی در نهایت به وام دهنده انجام می شود و نه به خود خریدار. از این رو ، ارزیاب وام دهنده را مشتری خود می داند و نه خریدار. نکته مهمی که باید به آن توجه داشت این است که ارزیابی برای خریدارانی که 20٪ پایین می آورند همیشه اجباری نیست بلکه معمول است. بسته به شرکت کارگزاری وام مسکن ، هزینه های ارزیابی ممکن است صرف نظر شود یا به هزینه اسناد اضافه شود.

تفاوت ارزیابی خانه با ارزیابی فعلی بازار چیست؟

ارزیابی خانه برآورد ارزش فعلی بازار ملک را بر اساس عواملی مانند سن ، موقعیت ، شرایط فعلی و موارد دیگر ارائه می دهد. در همین حال ، ارزیابی فعلی بازار (CMA) براساس آنچه خریداران فعلی آماده پرداخت هزینه ملک هستند ، انجام می شود. CMA همچنین ممکن است با روشهایی مانند عرضه و تقاضا در یافتن قیمت درخواستی یک ملک کمک کند. ارزیابی خانه و ارزیابی فعلی بازار (CMA) از این رو شرایط قابل تعویض نیستند.

چند نکته در هنگام آماده سازی برای ارزیابی خانه:

• لیستی با تمام به روزرسانی ها ، مهم نیست که کوچک باشد
• فضای داخلی و خارجی ملک را مرتب کنید
• سرمایه گذاری در به روزرسانی های کوچک مانند پوشش رنگی تازه یا وسایل روشن شده به روز را در نظر بگیرید
• بسته به فعالیت اخیر بازار لیستی از خواص قابل مقایسه ایجاد کنید
• افزایش جذابیت محدود کردن
• بر ایجاد یک برداشت کلی عالی عالی متمرکز شوید