ابزار‌ها

محاسبه گر مالیات نقل و انتقال ملک

سوالات متدوال در خصوص مالیات نقل و انتقال ملک برای خرید و فروش یا پیش خرید ملک

کمیسیون ها برای چیست؟

کمیسیون های املاک و مستغلات به عنوان هزینه هایی که برای خدمات خود به آژانس های املاک پرداخت می شود ، شناخته می شوند. نرخ کارمزد بسته به منطقه و فروشنده خاص / نمایندگان لیست شما برای کار با آنها متفاوت است.

چه کسی باید پرداخت کند؟

به طور معمول ، فروشنده باید هزینه های کمیسیون را که شامل هر دو فروشنده / نماینده لیست املاک و نماینده خریدار است ، بپردازد. خریدار در بیشتر موارد مجبور به پرداخت کمیسیون معاملات مسکن نیست.

چه کسی کمیسیون را دریافت می کند؟

نماینده لیست کارمزدی را از فروشنده دریافت می کند که پس از اتمام بین نماینده لیست و نماینده خریدار تقسیم می شود. محدوده تقسیم متفاوت است ، اما یک تقریب خوب در کل بریتیش کلمبیا 50/50 است.

این برای شما چه معنی دارد؟

اگرچه در سراسر بریتیش کلمبیا نرخ کمیسیون استاندارد وجود ندارد ، نرخ حق کمیسیون ما 7٪ در 100000 دلار اولیه قیمت ملک به علاوه 2.5٪ مانده مانده است. سپس کارمزد بین نمایندگی لیست با حدود 55 درصد و نماینده خریدار با حدود 45 درصد تقسیم می شود.

چگونه می توان کل پورسانت را محاسبه کرد؟

برای درک نحوه محاسبه کل پورسانت ، به یک مثال در زندگی واقعی نگاه می کنیم. فرض کنید نرخ کارمزد استفاده شده 7٪ در 100،000 دلار اولیه قیمت فروش یک ملک به علاوه 2.5٪ مانده مانده باشد. اگر قیمت یک ملک 900000 دلار تعیین شود ، در این صورت 7 درصد از 100000 دلار اولیه به 7000 دلار می رسد. مانده موجودی از قیمت فروش ملک 800000 دلار (900000 تا 100000 دلار) است. بنابراین ، 2.5٪ از 800،000 $ به 20،000 $ می رسد. کل هزینه کمیسیون معاملات ملکی برای این نمونه 27000 دلار است.

نحوه محاسبه

نرخ کلی مالیات بر انتقال املاک:

  • 1% ارزش بازار منصفانه تا 200000 دلار و شامل.
  • 2% ارزش بازار منصفانه بیشتر از 200،000 $ و حداکثر تا 2،000،000 $.
  • 3% ارزش بازار منصفانه بیشتر از 2،000،000 $.
  • اگر این ملک دارای املاک مسکونی به ارزش بیش از 3،000،000 دلار باشد ، 2٪ مالیات بیشتر برای ارزش املاک مسکونی بیشتر از 3،000،000 $ اعمال می شود.

سوالات متدوال در خصوص مالیات نقل و انتقال ملک برای خرید و فروش یا پیش خرید ملک

کمیسیون ها برای چیست؟

کمیسیون های املاک و مستغلات به عنوان هزینه هایی که برای خدمات خود به آژانس های املاک پرداخت می شود ، شناخته می شوند. نرخ کارمزد بسته به منطقه و فروشنده خاص / نمایندگان لیست شما برای کار با آنها متفاوت است.

چه کسی باید پرداخت کند؟

به طور معمول ، فروشنده باید هزینه های کمیسیون را که شامل هر دو فروشنده / نماینده لیست املاک و نماینده خریدار است ، بپردازد. خریدار در بیشتر موارد مجبور به پرداخت کمیسیون معاملات مسکن نیست.

چه کسی کمیسیون را دریافت می کند؟

نماینده لیست کارمزدی را از فروشنده دریافت می کند که پس از اتمام بین نماینده لیست و نماینده خریدار تقسیم می شود. محدوده تقسیم متفاوت است ، اما یک تقریب خوب در کل بریتیش کلمبیا 50/50 است.

این برای شما چه معنی دارد؟

اگرچه در سراسر بریتیش کلمبیا نرخ کمیسیون استاندارد وجود ندارد ، نرخ حق کمیسیون ما 7٪ در 100000 دلار اولیه قیمت ملک به علاوه 2.5٪ مانده مانده است. سپس کارمزد بین نمایندگی لیست با حدود 55 درصد و نماینده خریدار با حدود 45 درصد تقسیم می شود.

چگونه می توان کل پورسانت را محاسبه کرد؟

برای درک نحوه محاسبه کل پورسانت ، به یک مثال در زندگی واقعی نگاه می کنیم. فرض کنید نرخ کارمزد استفاده شده 7٪ در 100،000 دلار اولیه قیمت فروش یک ملک به علاوه 2.5٪ مانده مانده باشد. اگر قیمت یک ملک 900000 دلار تعیین شود ، در این صورت 7 درصد از 100000 دلار اولیه به 7000 دلار می رسد. مانده موجودی از قیمت فروش ملک 800000 دلار (900000 تا 100000 دلار) است. بنابراین ، 2.5٪ از 800،000 $ به 20،000 $ می رسد. کل هزینه کمیسیون معاملات ملکی برای این نمونه 27000 دلار است.

© 2022 BestPresales | All Rights Reserved • Site Map • Powered By BestPresales.com
Royal Pacific