مالیات نقل و انتقال ملک مالیاتی است که خریدار جدید آن را در هنگام نقل و انتقال سند میپردازد. نرخ پرداخت مالیات نقل و انتقال در استان بریتیش کلمبیا به صورت ۱٪ در ۲۰۰،۰۰۰ دلار اول، ۲٪ از مابقی مبلغ تا سقف ۲ میلیون دلار و اگر مبلغ خرید ملک بیشتر از ۲ میلیون دلار باشد، ۳٪ از باقیمانده مبلغ تا سقف ۳ میلیون دلار و اگر مبلغ خرید بیش از ۳ میلیون دلار باشد، مقدار ۲٪ مالیات برای مابقی مبلغ محاسبه میگردد. این مالیات فقط یکبار توسط خریدار پرداخت میگردد و هربار که ملک خرید و فروش میشود مجدداً توسط خریدار بعدی باید پرداخت شود.
مالیات سالیانه ملک مالیاتی است که توسط شهرداری هر منطقه تعیین میگردد و هر ساله باید پرداخت شود، در حالی که مالیات نقل و انتقال، یک مالیات استانی است و فقط یک بار در هنگام خرید و فروش ملک در زمان انتقال سند باید توسط خریدار پرداخت شود.
در اکثر موارد خریدار جدید مسئول پرداخت مالیات نقل و انتقال ملک میباشد.
شما به عنوان خریدار جدید (صاحب جدید ملک) مسئول پرداخت مالیات نقل و انتقال در روز تکمیل معامله و سند زدن در محضر هستید. خریدار باید بودجهای برای مالیات نقل و انتقال سند و هزینههای دفترخانه را از قبل در نظر بگیرد و آن را محاسبه کند.
در نظر بگیریم که قیمت خرید ملک ۸۰۰،۰۰۰ دلار میباشد، ۱٪ مالیات برلی ۲۰۰،۰۰۰ دلار اول معادل ۲۰۰۰ دلار، سپس ۲٪ از مابقی مبلغ تا سقف ۲ میلیون دلار که به صورت: ۸۰۰،۰۰۰ - ۲۰۰،۰۰۰ = ۶۰۰،۰۰۰ × ۲٪ = ۱۲،۰۰۰ محاسبه میگردد، بنابراین مالیات نقل و انتقال این ملک ۸۰۰،۰۰۰ دلاری ۱۴،۰۰۰ دلار (۱۲۰۰۰+ ۲،۰۰۰) میباشد.
نرخ کلی مالیات بر انتقال املاک:
مالیات نقل و انتقال ملک مالیاتی است که خریدار جدید آن را در هنگام نقل و انتقال سند میپردازد. نرخ پرداخت مالیات نقل و انتقال در استان بریتیش کلمبیا به صورت ۱٪ در ۲۰۰،۰۰۰ دلار اول، ۲٪ از مابقی مبلغ تا سقف ۲ میلیون دلار و اگر مبلغ خرید ملک بیشتر از ۲ میلیون دلار باشد، ۳٪ از باقیمانده مبلغ تا سقف ۳ میلیون دلار و اگر مبلغ خرید بیش از ۳ میلیون دلار باشد، مقدار ۲٪ مالیات برای مابقی مبلغ محاسبه میگردد. این مالیات فقط یکبار توسط خریدار پرداخت میگردد و هربار که ملک خرید و فروش میشود مجدداً توسط خریدار بعدی باید پرداخت شود.
مالیات سالیانه ملک مالیاتی است که توسط شهرداری هر منطقه تعیین میگردد و هر ساله باید پرداخت شود، در حالی که مالیات نقل و انتقال، یک مالیات استانی است و فقط یک بار در هنگام خرید و فروش ملک در زمان انتقال سند باید توسط خریدار پرداخت شود.
در اکثر موارد خریدار جدید مسئول پرداخت مالیات نقل و انتقال ملک میباشد.
شما به عنوان خریدار جدید (صاحب جدید ملک) مسئول پرداخت مالیات نقل و انتقال در روز تکمیل معامله و سند زدن در محضر هستید. خریدار باید بودجهای برای مالیات نقل و انتقال سند و هزینههای دفترخانه را از قبل در نظر بگیرد و آن را محاسبه کند.
در نظر بگیریم که قیمت خرید ملک ۸۰۰،۰۰۰ دلار میباشد، ۱٪ مالیات برلی ۲۰۰،۰۰۰ دلار اول معادل ۲۰۰۰ دلار، سپس ۲٪ از مابقی مبلغ تا سقف ۲ میلیون دلار که به صورت: ۸۰۰،۰۰۰ - ۲۰۰،۰۰۰ = ۶۰۰،۰۰۰ × ۲٪ = ۱۲،۰۰۰ محاسبه میگردد، بنابراین مالیات نقل و انتقال این ملک ۸۰۰،۰۰۰ دلاری ۱۴،۰۰۰ دلار (۱۲۰۰۰+ ۲،۰۰۰) میباشد.
فارسی
English