کمیسیون خرید و فروش ملک اصولا به مبلغی اطلاق می‌گردد که مشاوران املاک آن را در ازای خدماتشان به دو طرف معامله (خریدار و فروشنده) دریافت می‌دارند. معمولا فروشنده کمیسیون دو طرف را پرداخت می‌کند که این مبلغ بین مشاور املاک خریدار و مشاور املاک فروشنده تقسیم می‌شود.
میزان (نرخ) کمیسیون و نحوه تقسیم آن بین مشاوران املاک طرفین قرارداد بستگی به مشاوران املاک و نواحی مختلف دارد. به عنوان مثال: حق کمیسیون می‌تواند به صورت ۷٪ از ۱۰۰،۰۰۰ دلار اول قیمت ملک به اضافه ۲.۵٪ باقیمانده قیمت ملک باشد. همچنین نرخ کمیسیون قابل مذاکره است.
مشاوران املاک طرفین قرارداد معمولا حق کمیسیون خود را در روز تکمیل شدن معامله و سند زدن دریافت می‌کنند.
در اکثر موارد فروشنده ملک حق کمیسیون هر دو طرف قرارداد را پرداخت می‌کند. این کمیسیون بین مشاور املاک خریدار و مشاور املاک فروشنده تقسیم می‌گردد، که نحوه تقسیم آن با ساختاری از قبل مشخص شده انجام می گردد. بنابراین شما به عنوان خریدار نیازی به پرداخت کمیسیون به مشاور املاک خود ندارید.
در کانادا یک نرخ ثابت و استاندارد کمیسیون برای خرید و فروش ملک وجود ندارد، بنابراین می‌توان در مورد تعیین نرخ مناسب و منصفانه با مشاور املاک وارد مذاکره شد. مشاوره با یک کارشناس املاک (مشاور املاک) با دانش و تجربه در مورد بازار یابی، عوامل موثر در خرید و فروش، هدف‌گیری خریداران مناسب و در نظر گرفتن سابقه کاری او بسیار با اهمیت است. در اولین جلسه بین شما و مشاور املاک مورد نظر انتظار می‌رود که او به همه سوالات شما با شفافیت پاسخ دهد.
به عنوان مثال: فرض کنید قیمت فروش یک ملک 1,000,000 دلار است. بنابراین برای کمیسیون 100,000 دلار اول 7% 7,000 دلار و برای باقیمانده 90,00,000 دلار کمیسیون 2.5% محاسبه می شود که 22,500 دلار می شود. بنابراین در مجموع مبلغ 29,500 دلار کمیسیون معاملات ملکی است و با افزودن 5 درصد GST به این کمیسیون، املاک 30,975 دلار از توسعه دهندگان به عنوان حق کمیسیون تراکنش فروش دریافت خواهند کرد.
کمیسیون خرید و فروش ملک اصولا به مبلغی اطلاق می‌گردد که مشاوران املاک آن را در ازای خدماتشان به دو طرف معامله (خریدار و فروشنده) دریافت می‌دارند. معمولا فروشنده کمیسیون دو طرف را پرداخت می‌کند که این مبلغ بین مشاور املاک خریدار و مشاور املاک فروشنده تقسیم می‌شود.
میزان (نرخ) کمیسیون و نحوه تقسیم آن بین مشاوران املاک طرفین قرارداد بستگی به مشاوران املاک و نواحی مختلف دارد. به عنوان مثال: حق کمیسیون می‌تواند به صورت ۷٪ از ۱۰۰،۰۰۰ دلار اول قیمت ملک به اضافه ۲.۵٪ باقیمانده قیمت ملک باشد. همچنین نرخ کمیسیون قابل مذاکره است.
مشاوران املاک طرفین قرارداد معمولا حق کمیسیون خود را در روز تکمیل شدن معامله و سند زدن دریافت می‌کنند.
در اکثر موارد فروشنده ملک حق کمیسیون هر دو طرف قرارداد را پرداخت می‌کند. این کمیسیون بین مشاور املاک خریدار و مشاور املاک فروشنده تقسیم می‌گردد، که نحوه تقسیم آن با ساختاری از قبل مشخص شده انجام می گردد. بنابراین شما به عنوان خریدار نیازی به پرداخت کمیسیون به مشاور املاک خود ندارید.
در کانادا یک نرخ ثابت و استاندارد کمیسیون برای خرید و فروش ملک وجود ندارد، بنابراین می‌توان در مورد تعیین نرخ مناسب و منصفانه با مشاور املاک وارد مذاکره شد. مشاوره با یک کارشناس املاک (مشاور املاک) با دانش و تجربه در مورد بازار یابی، عوامل موثر در خرید و فروش، هدف‌گیری خریداران مناسب و در نظر گرفتن سابقه کاری او بسیار با اهمیت است. در اولین جلسه بین شما و مشاور املاک مورد نظر انتظار می‌رود که او به همه سوالات شما با شفافیت پاسخ دهد.
فارسی
English