کمیسیون و محاسبه

کمیسیون ها برای چه کاری استفاده می شوند؟

کمیسیون های املاک و مستغلات به عنوان هزینه هایی که برای خدمات خود به آژانس های املاک پرداخت می شود ، شناخته می شوند. نرخ کارمزد بسته به منطقه و فروشنده خاص / نمایندگان لیست که برای کار انتخاب می کنید متفاوت است

چه کسی باید پرداخت کند؟

به طور معمول ، فروشنده باید هزینه های کمیسیون را که شامل هر دو فروشنده / نماینده لیست املاک و نماینده خریدار است ، بپردازد. خریدار در بیشتر موارد مجبور به پرداخت کمیسیون معاملات مسکن نیست

این برای شما چه معنی دارد؟

اگرچه در سراسر بریتیش کلمبیا نرخ کمیسیون استاندارد وجود ندارد ، نرخ حق کمیسیون ما 7٪ در 100000 دلار اولیه قیمت ملک به علاوه 2.5٪ مانده مانده است. سپس کارمزد بین نمایندگی لیست با حدود 55 درصد و نماینده خریدار با حدود 45 درصد تقسیم می شود

چگونه می توان کل کمیسیون را محاسبه کرد؟

برای درک نحوه محاسبه کل پورسانت ، به یک مثال در زندگی واقعی نگاه می کنیم. فرض کنید نرخ کارمزد استفاده شده 7٪ در 100،000 دلار اولیه قیمت فروش یک ملک به علاوه 2.5٪ مانده مانده باشد. اگر قیمت یک ملک 900000 دلار تعیین شود ، در این صورت 7 درصد از 100000 دلار اولیه 7000 دلار خواهد بود. مانده موجودی از قیمت فروش ملک 800000 $ (900،000 - 100،000 $) است. بنابراین ، 2.5٪ از 800،000 $ به 20،000 $ می رسد. کل هزینه کمیسیون معاملات ملکی برای این نمونه 27000 دلار است

آیا نرخ کارمزد قابل مذاکره است؟

آره! از آنجا که در سراسر بریتیش کلمبیا کانادا نرخ کمیسیون استاندارد وجود ندارد ، می توان به صورت جداگانه درباره نرخ ها مذاکره کرد

آیا GST در کمیسیون ها قابل استفاده است؟

آره! GST در کمیسیون ها اعمال می شود زیرا خدمات املاک و مستغلات در مالیات کالا و خدمات اعمال می شود. از این رو ، لازم است به یاد داشته باشید که (5٪) هزینه GST را به کل مبلغ کمیسیون اضافه کنید

چه موقع دلالان پرداخت حق کمیسیون خود را دریافت می کنند؟

در بیشتر موارد ، فروشنده / نماینده لیست و نماینده خریدار پس از اتمام فروش پرداخت می کنند.

آنچه باید در هنگام بررسی نرخ کارمزد به خاطر بسپارید

نرخ بالاتر کمیسیون همیشه با تجربه یا تخصص بیشتر برابر نیست! به دنبال دانش قوی بازار محلی ، انعطاف پذیری ، مهارت های گسترده بازاریابی ، بررسی های مثبت و البته تناسب کلی مناسب باشید.