مزایا و معایب خرید پیش فروش چیست؟

مزایای خرید پیش فروش

• دارایی جدید: تحولات پیش فروش ممکن است در مقایسه با فروش مجدد در همان براکت ، از اتمام پیشرفته تر و پیشرفته تر و به روزترین فن آوری استفاده کند.
• گزینه هایی برای سفارشی سازی گسترده: توسعه دهندگان پیش فروش ممکن است امکان شخصی سازی کفپوش ، میزهای پیشخوان ، نمای پشت ، چیدمان ها و چندین فاکتور ارزشمند دیگر را فراهم کنند.
• برنامه پرداخت: بسیاری از پیش فروش ها یک طرح پرداخت ارائه می دهند بدین معنی که شما فقط باید 5 تا 25٪ از قیمت خرید را واریز کنید بسته به پروژه.
• به طور بالقوه می تواند پس انداز بیشتری داشته باشد: پرداخت وام مسکن تا زمان تکمیل خانه و آماده شدن برای شروع کار ، به این معنی است که فرصتی برای پس انداز و افزایش پیش پرداخت وجود دارد. پیش فروش می تواند برای افرادی که هنوز واجد شرایط رهن نیستند اما هنوز پیش پرداخت دارند ، عالی باشد.
• معافیت مالیات نقل و انتقال املاک: خانه های نوساز که حداکثر تا 750 هزار دلار ارزش دارند از PTT معاف هستند. این معافیت امکان پس انداز حداکثر 13000 دلار را دارد
• ضمانت: پیش فروش با 2/5/10 ضمانت ارائه می شود که می تواند باعث افزایش امنیت با خرید در طولانی مدت شود.
• مشوق ها: توسعه دهندگان ممکن است ارتقا extra اضافی ، تزئین کمک هزینه یا مشوق های قراردادی مانند پوشش مالیات بر املاک برای مدت زمان مشخصی را ارائه دهند.
• کانکس های پیش فروش ممکن است ارزان تر از کانکس های فروش مجدد باشند.

معایب برای خرید پیش فروش

• انتظارات را برآورده نمی کند: ممکن است این احتمال وجود داشته باشد که کارهای پایان یافته یا طرح ملک انتظارات نهایی شما را برآورده نکند.
• تأخیر: تأخیر ساخت یک احتمال است زیرا تاریخ اتمام پیش فروش اغلب تخمینی است.
• زمان انتظار: ممکن است لازم باشد 1-3 سال صبر کنید تا اموال پیش فروش کاملاً ساخته شود و آماده آماده سازی شود.
• 5٪ GST: ممکن است 5٪ GST در ساخت و سازهای جدید علاوه بر قیمت خرید اعمال شود.